盤點區內 13 個線上銷售中的指標建案，逐案以粉專 page_id 精準查證，另納入一橋之隔的永和漢皇 River Sky 作為對照。結果：13 案中 7 案有 Meta 投放、6 案完全缺席——線上聲量集中在少數幾個案子手上。
「台北市中正區」1,215 則活躍廣告，但那是所有把地址寫進文案的店家——補習班、中醫、火鍋。建案廣告寫的是「東門8號」「北車550米」「水岸首排」，不寫行政區名。所以本頁的有效數字全部來自下方 page_id 逐案查證，關鍵字只當背景參考。
計算方式：單一粉專在本次回傳樣本中的活躍廣告則數。這是相對聲量，不是實際花費——Meta 不揭露非政治廣告的預算。
上面的關鍵字聲量會隨你選什麼詞而變，下面這些不會——用 page_id 直接查該粉專的活躍廣告總數， 零雜訊、可跨產業比較，也是週變化最可靠的訊號。
名單合計 224 則。這是「追蹤中的競品」總和，不是產業規模——
沒被列進名單的廣告主不會算進來。要增減名單請改 industries.mjs 的 watch。
名單涵蓋區內線上銷售中的指標案，每案以 page_id 逐一驗證；另設一橋之隔的永和對照組。開價與坪數為市場調查資訊。
區內單案投放最大的是熙鼎九籹 38 則（臺北植物園首席），其次柏金 26 則、中正傑座 24 則——前三名有兩個落在植物園・水源一帶。潤泰以母公司帳號投 62 則（含菁英匯與旗下其他案，需打折看）。
查無 Meta 廣告的 6 案集中在價格帶兩端：百萬初入門帶的國雄中正、南海敘、廈川里美，以及精品小案首學杭州、華造南陽龍踞。會投 Meta 的是中間帶、量體較大、需要衝來人數的案子；入門帶靠區域客與房仲通路，頂端走代銷與實體接待。恆美無界是特例——透過「樂居」賞屋平台投放，不開自有帳號。本頁監測「誰在線上搶客」，不等於「誰在賣」。
「優付4%起」「訂簽6%」「首付188萬」「高訂」——有投放的案子，鉤子清一色是付款結構，開價一個字都不提（區內開價 100–240 萬/坪）。與新莊 A7 那種直接把「總價1180萬起」寫進標題的打法完全相反：總價帶越高，廣告越只談門檻、不談價格。
漢皇 River Sky 位於永和，但與中正區僅一橋之隔，鎖定的是同一批「預算百萬初、想住雙北蛋黃邊」的看屋客。它單案 60 則，比區內任何一案都多，且素材高度輪替。做中正區的行政區界線分析會漏掉它——但買方在比較時不會漏掉。
本次識別出的全部廣告主與其代表文案，可對照 Meta Ad Library 公開頁面核實。
| 廣告主 | 類型 | 樣本則數 | 幣別 | 代表文案 |
|---|---|---|---|---|
| 潤泰創新（菁英匯） | 城中・站前 | 62 | TWD | （母公司帳號投放，含其他建案） |
| 漢皇River Sky | 永和（對照） | 60 | TWD | 【漢皇River Sky】感動熱銷！優付方案4%起 |
| 熙鼎九籹 | 植物園・水源 | 38 | TWD | 臺北植物園首席，全新落成 |
| 柏金（皇翔建設） | 東門 | 26 | TWD | 資產停泊 價值共識｜高訂信義永康 雙捷運東門8號 16-30坪 |
| 中正傑座-甄豪宅 | 植物園・水源 | 24 | TWD | （無標題，純視覺輪替） |
| 漢皇城双 | 城中・站前 | 10 | TWD | 實品屋開箱【漢皇城雙】邊間採光3房 |
| 豐基皇居 | 城中・站前 | 2 | TWD | 訂簽6% 22-51坪 國門首席，對望雙星 |
| 鼎吉水岸 | 植物園・水源 | 2 | TWD | 中正區稀有入手價🌿純住2房・3房 |